E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in gewachsener Lage in Leonberg

- Beste Infrastruktur -

Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

in gewachsener Lage

Leonberg

2.290.000,00
Kaufpreis in €
444
Wohnfläche in ca. m²
985
Grundstücksfläche in ca. m²

Das Anwesen wurde 2011 errichtet und im Jahre 2018 umgebaut. Es verfügt über 5 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten. Aktuell ist es leerstehend. Eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten in Wohneinheiten ist problemlos möglich. Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar. Das Objekt ist nicht in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die potenziellen Mieteinnahmen kalkulieren sich auf ca. 100.000 EUR jährlich. Die Gartenanlage ist sehr schön angelegt. Das Haus selbst befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über großzügige Balkone sowie 9 Stellplätze, teils Garagen, teils Außenstellplätze. Das Objekt wurde 2018 umgebaut und renoviert. Der Ausbaustandard ist hochwertig.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Leonberg
ZIMMER
13
WOHNFLÄCHE IN CA M²
444
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
985
BAUJAHR
2011
PROVISION
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9055/G1/E1/Eh1
Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 2011, Kennwert 53 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Strom, Energieeffizienzklasse B
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