E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Rarität: Herrschaftliche, denkmalgeschützte Stadtvilla in Bestzustand in der Ludwigsburger Oststadt

- Rarität in der Ludwigsburger Oststadt -

Herrschaftliche, denkmalgeschützte Stadtvilla

in Bestzustand

Ludwigsburg

1.750.000,00
Kaufpreis in €
304
Wohnfläche in ca. m²
750
Grundstücksfläche in ca. m²

Die zum Verkauf kommende, außergewöhnliche und schöne Stadtvilla befindet sich in attraktiver Lage des Ludwigsburger Ostens. Der Standort gehört zu den angesagtesten Wohnlagen Ludwigsburgs. Die Innenstadt, das Barockschloss mit seinen Gärten sowie sämtliche kulturelle Einrichtungen, Schulen uvm. sind fußläufig erreichbar.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Ludwigsburg
ZIMMER
14
WOHNFLÄCHE IN CA M²
304
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
750
BÜRO- /PRAXIS­FLÄCHE IN M²
110
BAUJAHR
1914
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9194/G1/E1/Eh1
Energieausweis: Eine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises besteht gemäß §16, Abs. 4 EnEV bei Kulturdenkmalen nicht.
Ausstattung / Objektdetails
  • 2012/2013 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und modernisiert
  • Moderne Funktionalität mit dem Charme eines Altbaus
  • Erhaltung vieler Stilelemente
  • Hohe und große Räumlichkeiten
  • Teilweise Stuckdecken
  • Historisches Treppenhaus
  • Neue Heizung, Gasbrennwerttechnik mit solarer Brauchwassererwärmung (2013 erneuert)
  • Helle, geschmackvolle Tageslichtbäder
  • Gästetoiletten
  • Massiver Eicheparkett
  • Geschmackvolle Steinzeugfliesen
  • Gepflegte Einbauküchen
  • Gemauerter Gewölbekeller
  • Garten neu angelegt und stilgerecht bepflanzt
  • Garage und 2 Pkw-Stellpätze, weitere 3 Stellplätze in der gegenüberliegenden Tiefgarage angemietet

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