E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Altbauvilla in bester Wohnlage - Herrschaftliches Wohnen auf drei Etagen in Stuttgart-Killesberg
Wohnzimmer
Hausansicht
Balkon
Wohnzimmer
Schlazimmer
Gäste Zimmer
Büro
Küche
Bad
Gäste Bad
Grundriss-Skizze 1. Obergeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
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Grundriss-Skizze 1. Obergeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss

- In bester Wohnlage am Killesberg -

Herrschaftliches Wohnen

auf drei Etagen

Stuttgart

3.500,00
Miete in € zzgl. NK
6.5
Zimmer
174
Wohnfläche in ca. m²

Die zur Vermietung kommende 6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage am Killesberg. Der Killesberg zählt zu den klassischen Stuttgarter Stadtwohnlagen. Neben den kurzen Wegen zur Innenstadt bietet der Standort ein gepflegtes, stadtbezogenes Wohnen. Eine hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe sowie ein hoher Freizeit- und Erholungswert zeichnen diese Lage aus. Sportanlagen wie die Tennisclubs Weissenhof und Doggenburg, der Stuttgarter Reit- und Fahrverein, die Grünanlage rund um den Bismarckturm sowie der Höhenpark Killesberg liegen in günstiger Entfernung.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Wohnung
ORT
Stuttgart
ZIMMER
6.5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
174
BAUJAHR
1900
Terrasse / Balkon
Ja
Garage / Stellplatz
Nein
PROVISION
provisionsfrei
Nebenkosten in €/Monat
270
OBJEKTNUMMER
EuG1-9472/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1900, Kennwert 233 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Strom
Ausstattung / Objektdetails

Die Wohnung ist über ein ansprechendes Entrée im Erdgeschoss zugänglich. Sie ersteckt sich über insgesamt drei Etagen und vermittelt somit einen Einfamilienhaus-Charakter. Neben der großzügigen Wohnung befindet sich nur noch eine kleine Büroeinheit im Erdgeschoss des Hauses.

Durch die Erhaltung stilgetreuer Altbauelemente aus der Jahrhundertwende, wie z. B. das historische Eingangstreppenhaus, den Sprossenfenstern oder Echtholztüren, versprüht die Immobilie ein ganz besonderes Wohnflair.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon
  • Moderne, offene Wohnküche mit Einbauküche im Obergeschoss und Zugang über eine Treppe zum Dachgeschoss
  • Schöne Duschbäder im Obergeschoss und Dachgeschoss sowie ein separates Bad en Suite mit Badewanne, welches direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist (insgesamt 3 Bäder)
  • Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Wohnungseingang über ansprechendes Entrée im Erdgeschoss
  • Isolierverglasung bei allen Fassaden- und Dachfenstern
  • Kellerräume im Untergeschoss
  • 1 Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
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